一般的なリフォームの種類
水廻りリフォーム
キッチン、トイレ、お風呂など水まわりのリフォームシステムキッチンやシステムバスなどの設備機器を入れ替え。
水道管の位置変え給湯機器の入れ替え。（給湯機器は適度なメンテナンスと対応年数による入れ替えが必要になります。また、古い水道管では現在のものと規格が違いますので老朽化によるさまざまな問題とともに、水道管を変えることにより水圧も変わってきますので水道管も重要です。北国の場合は凍結予防の対処法などもあります。）
外廻りリフォーム 屋根、外壁塗装をはじめ、ガーデニングや外構 、エクステリアなど。
- 屋根リフォーム→屋根は老朽化により雨漏りなどの原因になります。特に北国では雪が滑りにくい・雪止めなどの対処が必要になります。次のことが気になったら、点検したほうが良いでしょう。築１０年以上 屋根の色褪せ 金属部が錆びてる 天井や壁などに原因不明のシミ 雨漏や雨音が気になる 瓦一部のズレや割れ 雨樋からの水溢れ 冷暖房が効きにくい などの事項。
- 外壁→クラックと呼ばれるひび割れやバクレツ（コンクリート内部に鉄筋等を使っている場合、内部の鉄が膨張して割れること）ブリード（塗装面が滲んでしまうこと。）はがれなどを見つけたら早めに対処したほうが良いでしょう。また、北国の場合はサイディングなどによって断熱効果も変わってきますし、断熱材の使用や、二重サッシなどで光熱費も変わってきますので重要です。
- エクステリア→庭師の方を呼んで行う本格的なガーデニングからウッドデッキなど、そして玄関周り（北国では玄関フードの設置）など。
- 駐車場→カーポートの設置や北国などでは家庭用ロードヒーターの設置。
内装 収納スペースの確保、フローリング クロス クッションフロア カーペット 畳 コルクフロア 建具-ドア 建具ロールスクリーン 建具アコーディオン タイル ペンキ 壁紙 の改修。
内装制限あり（火災が発生したときの延焼を防ぐために、一定の範囲に燃えにくい内装材の使用を定めた規定・火気使用室や寝室の規定など）
バリアフリーリフォーム 段差解消・手すり取り付け・車椅子使用などの改修。障害をお持ちのご家族がいらっしゃる場合にも有効です。ユニバーサルデザインの一環として今ではお子さんからお年寄りまで障害や要介護の有無なく幅広く受け入れられています。
なお、介護保険にて、介護保険による住宅改修があります。 要介護度にかかわらず上限20万円が支給されます。（償還払いにて）自治体やケアマネージャーなどに相談してみると良いでしょう。また福祉住環境コーディネーターがいる業者ならば専門資格にあたりますので（理由書作成は2級以上のコーディネーターもしくはケアマネージャーが行える）業者に聞いてみると良いでしょう。
<<介護保険による住宅改修の内容>>
1.手すりの取り付け
廊下・階段・浴室などへの手すりの設置。（取り付ける為の下地工事は基本的に含まれない。）
2.段差の解消
段差の解消のためのスロープの設置
3.床などの材料の変更
畳敷からフローリングへの変更など。（置くだけのカーペットなどは対象外）
4.扉の取り替え
開き戸から引き戸へ、レバーハンドルへの交換など
耐震リフォーム
タイルリフォーム
オール電化リフォーム
防水リフォーム
新築そっくり
増改築
5.便器の取り替え
和式便器から洋式便器への取り替えなど。
比較的小規模な改修が対象。
耐震リフォーム 地震に備えての強度補強工事など。 1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。1995年の阪神淡路大震災で、1981年以降建てられた建物の被害は少なかったことが報告されているということです。それ以前に建てられた建物は一度診断してもらうのも良いかと思います。また、老朽化やシロアリなどによっても耐震精度は変わってきます。
危ない！と思ったらまず自分でチェックし専門家へ～誰でもできる我が家の耐震診断
自治体によっては耐震性を高めるリフォームに対する助成を行っています。
市町村役所の住宅相談窓口などに問い合わせてみるといいでしょう。
タイルリフォーム 内装でのお風呂やキッチンなどのタイルリフォームや外壁などのタイルリフォームがあります。
オール電化リフォーム 深夜電力による温水器の普及や、蓄熱暖房機が空気を汚しにくいという利点（灯油の高騰の際には築熱暖房のほうがかなりコストが抑えられます）、IHクッキングヒーターのガスコンロよりも危険度が低いなどの利点から、オール電化にする家庭が増えてきています。また、オール電化エコキュートの導入には、国の補助金制度があります。一般用申請(先着制）では、１台あたり42,000円の補助金があります。（補助金については、毎回募集期間がありますので注意が必要です）
防水リフォーム 外壁の耐久性を増すリフォームや、ベランダの防水リフォームなど。
新築そっくり その名のとおり、リフォームで新築のようによみがえらせるまるごとリフォーム。
このリフォームについては、あまりに古い住宅の場合、逆に建て替えたほうが安く済んだりする場合もあります。
増改築 ライフサイクルにより、家族が増えたり、使い勝手が悪くなったりした家の増築や改築のことです。
建築基準法などの制限の範囲で狭小住宅なども使い勝手のよい家になったりします。
注意点
- その１、一概に「こうしたい～あ～したい～」と言ってもさまざまな制限があります。
上記にも書いたように「内装制限」という防火に対しての家の内部の制限や、都市計画法に基づく防火地域や準防火地域、低層住居専用地域などの用地制限、そして、建ぺい率、容積率、斜線制限、など。
また、平成15年に建築基準法が改正によりシックハウス対策にも制限があります。
これらは施主側と施工側で十分に話し合わなければいけない部分ですので気をつけましょう。（プロはキチンとその辺を把握していますので）
- その２、マンションの場合は共有部分のリフォームは出来ないことが多いので気をつけましょう。
「建物の区分所有等に関する法律」
玄関ドアは共有部分なので、ドアの移動や交換、塗り替えはできません。ただし、ドアの内側は専有部分になるので、ドアの性能を損なわなければ、内側のみOKなこともある。
梁、各戸界壁、床スラブなどの構造体は変更できません。
窓は共有部分なので変更できません。ただし、防音などの為に内側に内窓を取り付けし、二重サッシにすることは可能。
ベランダもダメです。